Город Киров лидирует по росту цен на новостройки среди городов с населением более 500 тысяч человек. Согласно исследованию сервиса «Авито Недвижимость», в июле 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья составила 86,6 тысячи рублей.
Цены на новостройки в Кирове выросли на 11 % по сравнению с прошлым годом. На втором месте рейтинга оказался Ульяновск, где стоимость составила 81,6 тысячи рублей (+10,6 %), а на третьем – Нижний Новгород с 134 тысячами рублей за квадратный метр (+10,5 %). В то же время, Москва занимает лишь 22-е место в рейтинге с ростом цен на 1 % до 303,1 тысячи рублей за квадратный метр.
Симферополь занимает последнее место в рейтинге снижения цен на новостройки. Здесь средняя стоимость уменьшилась на 9,6 %, до 110,3 тысячи рублей за квадратный метр. По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито» Дмитрия Алексеева, рост цен в лидерах связан с тем, что в больших проектах были проданы более бюджетные лоты, оставив более дорогие варианты, что повышает среднюю стоимость на рынке. В то же время, города с падением цен сталкиваются с ослаблением спроса.
Отметим, что в России квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем обходится на 40,7 % дороже, чем на вторичном. Москва же имеет минимальный ценовой разрыв в пользу новостроек – разница составляет всего 1,9 %.
Исследование демонстрирует, что рынок новостроек в городах России переживает различные тенденции в ценовой динамике, и это связано с особенностями спроса и предложения на местных рынках недвижимости.
